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博狗韩国手机版 为什么马云总是劝年轻人不要买房?首富儿子“2字”揭开答案
  发布时间:2020-01-10 19:00:47  点击次数:1300

博狗韩国手机版 为什么马云总是劝年轻人不要买房?首富儿子“2字”揭开答案

博狗韩国手机版,为什么马云总是劝年轻人不要买房?首富儿子“2字”揭开答案

随着楼市“金九银十”季节的到来,房价话题再次成为热点。不过,今年的传统旺季相比往年似乎低调许多,不可否认,这跟国家持续不断调控有关,当下的房地产市场已经趋于平稳,购房人越来越理性。投资客期待国家松绑楼市调控和房价大涨均没有如期到来,而看空楼市群体期待的房价大跌也没有实现。

事实上,我们可以看到,一些热点城市的热点楼盘仍然不好买,而远郊楼盘和定价不合理的楼盘去化率却堪忧,冷热不均同现。根据国家统计部门的数据显示,2019年1-7月,从监控的70个大中城市来看,新房整体数据仍旧继续上涨,但涨幅收窄,而二手房价格下跌城市数量逐月增多。新房与二手房市场背离,与限备案价存在关联,限价使新房与二手房价格倒挂,购房者自然不愿去高高挂起的二手房市场,而都挤向新房市场,以至于不少城市的楼盘仍然有摇号现象产生。

现在摆在大家面前的问题是,房子具有居住功能,是很多人的刚性需求,现在到底是买房还是不购房呢?如果买了,房价跌了不就吃亏了吗?反之若不买,房价再涨,不但要花更多的钱,可能就更买不起了。实际上,关于要不要买房的问题,业界或者跨界大佬却没少关注,也经常影响着人们要不要购房决定。

早在4年前,soho董事长潘石屹就曾建议年轻人不要买房,主要理由就是房子已经足够多了,房价没有降到位,而且房地产行业基本面不足以支持房价继续上涨。但实际上,在这以后,房价开启上涨之路,到去年中的时候,不少地方房价涨幅少则50%,多则翻番。其中缘由,或是潘石屹未曾想到的。

不过,有趣的是,在2018年6月20日,潘石屹在做客吴晓波《十年二十人》中表达更圆润了,年轻人到底应不应该买房?他大概是这样回复的:从经济账上来算,租房合算,租金不管怎么涨,相对于买房子还是低。如果你要是有大量的钱,万一通货膨胀了呢?总觉得还是房子更靠谱一点,房子还可以抵御通货膨胀。

著名实业家,人称“玻璃大王”,曾称绝不碰地产和金融,只有一颗玻璃心。在接受央视专访时更是表示,自己仅有1套房子,对于他来说,自然不是买不起。他说,现在很多人都去买房子,认为房子能保值,他不这样认为。他还在节目中透露,他曾劝自己的妹妹把多余的房子卖掉,以后不仅卖不掉,还租不出去,还要多交管理费。

此外,提起商界名人,相信很多人都知道小米创始人雷军和阿里创始人马云,他们也对房价及买房问题也有过关注。雷军,曾获得过中国经济年度人物,中国互联网年度人物,是许多年轻创业者效仿的典范。他曾信心满满地说,“我想把房价干到二分之一或者三分之一”,随后,媒体也经常报道小米跟房企合作探索信息,不过从现在看来,还没看到这个目标有新进展。

而马云的名气自不用说,问鼎过中国首富,对房价的预测,相信大家能记住的大概就是两句“未来8年房价如葱”,“未来8年,中国最便宜的就是房子”,大家之所相信他的话,是因为他如此成功和有魄力,此前说要改变银行,后来看来真的有所改善了。当然也有专家说,我们可能过度解读了马云的话,他的本意并不是说未来房价真的如大葱一样便宜,或是让年轻人不要早早被房子所束缚,失去奋斗的梦想。

实际上,对于房地产,马云也在尝试着改变,比如与全国多个城市共建租赁平台,想必他肯定不仅仅是想改变租赁市场格局,还在影响和改变中国楼市格局。只是,离马云说房价如葱大概有3年时间左右,房价已经涨了不少,还有大概5年时间,马云的预言能实现吗?只能说,时间还是有的吧。在年轻人买不买房问题上,马云曾在送给员工的内部信《未来年轻人,要学会租房子》中提到,过去的房子可以买,但现在不建议买房,而是应该租房子。

马云的意思很明显,面对现在的房价,年轻人应该是租房,而不是买房。无独有偶,另一位则是王思聪,他的父亲就是曾依靠地产财富一度超过李嘉诚,并成为华人新首富的王健林,王思聪曾被称为“国民老公”,遗传了父亲的商业智慧,同时还具备高颜值。在回答网友买房问题提问时表示,王思聪表达了跟马云类似的观点。他认为现在房价不合理,年轻人不要买房,应该租房。他跟马云针对年轻人要买不买房的问题,都提到两个字:租房。

不过,一些网友对此并不认同,认为马云提出的租房建议和王思聪讲的租房并不是一个概念。马云或是想让大家先租房子,同时又在努力改变房地产,比如已经在热点城市上马支付宝租赁平台,建立信用租房,等房价下降了,大家就可以买得起了。而王思聪则是不赞成“啃老”,他认为年轻人不应该花光父母的钱去购房,那样做是不对的。

对于大佬们的观点和建议,笔者认为,我们不能笃信,也不能不信,权当是一个参考吧。自己在做决定时,还是要根据实际情况来选择。我们不少刚需购房者,即将面临结婚、孩子上学问题,购房肯定是无法回避的事,如果条件允许,什么时候买都没有什么大问题。当然,如果暂时确实买不起,租房也是理所当然的事,随着国家不断加大租赁市场投入,包括近期通过的农地入市决定,未来租房环境会越来越好,也将是一部分人的选择。

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房产专家肺腑之言!2019年买房、卖房经验良心总结篇,建议收藏

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